Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Обратная связь:

Мобильный банк для физических лиц
Мобильный банк для юридических лиц
 
Курсы валют
покупка продажа цб
USD 66.50a 68.10a 67.5238a
EUR 75.50a 77.00a 76.0926a
Единая справочная служба Банка
8 (800) 234-79-29
(бесплатно по России)
Версия для слабовидящих

Кредит «Рефинансирование ипотечного кредита»

Цель кредита

Предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с Первичным Кредитором1:

1. Рефинансирование под залог квартиры\жилого дома\ жилого дома с земельным участком, на котором он находится (на объекты жилой  недвижимости должно быть зарегистрировано право собственности).

2. Рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия/уступки).2

Кредит предоставляется на погашение (рефинансирование) кредита, выданного на приобретение\строительство 1 (одного) объекта недвижимости, расположенного на территории Республики Мордовия.

1 Первичный Кредитор – иная кредитная организация, первоначально предоставившая кредит, или иная кредитная организация/ юридическое лицо, которая(ое) приобрела(о) права кредитора и является в настоящее время текущим кредитором по рефинансируемому кредиту.
2 Залог прав (требования) по зарегистрированному в установленном законодательством РФ порядке договору участия в долевом строительстве, заключенном в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Где можно получить В структурных подразделениях ПАО КБ «МПСБ»
Валюта кредита Рубли РФ
Сумма кредита

от 300 000 до 4 000 000 рублей

 Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика\Созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать:

• лимит по продукту, установленный решением Правления ПАО КБ «МПСБ»;

• 80 % стоимости кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке;

• сумму остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому ипотечному кредиту.

Срок кредита

От 3 до 30 лет.

Срок кредитования может быть увеличен по сравнению со сроком кредитования, установленным кредитным договором, заключенным с Первичным кредитором, но должен составлять не более 30 лет.

Процентная ставка, годовых

9,5 %  - при рефинансировании кредитов с возмещением части процентной ставки из средств бюджета   Республики Мордовия;

10 % * - рефинансирование кредитов на общих условиях.

*При наличии у Заемщика  активного текущего  счета   с использованием банковской карты для зачисления  заработной платы, процентная ставка снижается на 0,5 п.п.

Скидки\Надбавки к базовой процентной ставке (БПС) До момента регистрации ипотеки в пользу Банка + 2,0 % годовых
Требования к Заемщику, Созаемщику (ам)

1. Кредит предоставляется гражданину Российской Федерации, зарегистрированному на территории Республики Мордовия в возрасте от 20 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику пенсионного возраста  и 70 лет старшему Созаемщику.

2. Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев. Общий трудовой стаж не менее 1 года.

2.1. Для индивидуальных предпринимателей/ лиц, занимающихся частной практикой — срок осуществления деятельности —   не менее 2-х лет.

3. Заемщик должен обладать полной дееспособностью. В отношении Заемщика нет действующих судебных разбирательств, а также действующих исполнительных производств по взысканию задолженности.

4. Заемщик не является несостоятельным (банкротом) и не признавался таковым в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления-анкеты на получение ипотечного кредита. 

5.Заемщик имеет подтвержденный доход и соответствует требованиям к кредитоспособности и платежеспособности.

Привлечение Созаемщика(ов)

Для увеличения суммы кредита Заемщик может  привлечь Созаемщика(ов) – банк учтет совокупный доход Заёмщика и Созаёмщика(ов) для расчета максимальной суммы кредита.

Созаёмщиками по кредиту могут выступать не более 4-х физических лиц.

Созаёмщиками могут выступать супруги, а также близкие родственники Заёмщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные). Все Созаёмщики, участвующие в совокупном доходе Заёмщика, предоставляют пакет документов, аналогичныйдокументам Заёмщика.

Супруг(а) Заемщика является Созаемщиком в обязательном порядке, вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

Требования к рефинансируемому кредиту

1. Отсутствие текущей просроченной задолженности.

2. Своевременное погашение задолженности в течение последних     12 месяцев.

3. Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора.

4. Период времени до окончания срока действия кредитного договора  не менее 36 (тридцати шести) месяцев со дня обращения клиента за рефинансированием.

5. Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.

6. Рефинансированию подлежат кредиты,   для гашения которых   ранее не использовались средства МСК (материнского (семейного) капитала), а также социальные выплаты, предоставленные гражданам из республиканского бюджета Республики Мордовия на частичное или полное гашение ипотечного жилищного кредита в случае рождения(усыновления) ребенка и последующих детей. 

Комиссии за предоставление и ведение кредита НЕ ВЗИМАЮТСЯ
Порядок предоставления кредита Единовременно, в безналичном порядке, путем зачисления на текущий счет Заемщика, открытый в ПАО КБ «МПСБ», с последующим перечислением кредитных средств по заявлению Заемщика на счет Первичного кредитора для погашения рефинансируемого кредита (займа).
Порядок погашения кредита

Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами. 

Путем  пополнения банковского (текущего) счета Заемщика  денежными  средствами и их дальнейшего списания Банком в день, установленный кредитным договором (платежная дата) в счет погашения задолженности, либо путем внесения наличных денежных средств в  кассу Банка, согласно Графика платежей.

Платежи перечисляются, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита.

Досрочное погашение (частичное или полное)

Возможно досрочное погашение кредита при условии уведомления об этом Банка.
 Комиссия за досрочное погашение не взимается.

Обеспечение по кредиту

Основное:

• Залог объекта недвижимости:

   - квартира;

   - жилой дом;

   - жилой дом с земельным участком, на котором он находится.

• Залог имущественных прав требования (по договору долевого участия\уступки).

    Дополнительное: 

• Поручительство физических\юридических лиц (до момента регистрации ипотеки в пользу Банка).

Требования к обеспечению

• Объект недвижимости, оформляемый в залог, должен быть расположен на территории Республики Мордовия.

• Залогодателями по договору ипотеки объекта недвижимости должны выступать все собственники этого объекта (обладатели прав).

• Залоговая стоимость Кредитуемого\иного Объекта недвижимости должна покрывать сумму кредита.

• Не принимается в залог недвижимое имущество , если собственниками\сособственниками являются несовершеннолетние дети. 

Требования по страхованию

Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог от   риска гибели и повреждения (за исключением земельных участков).

Кредит выдается   без  обязательного  условия страхования жизни и здоровья Заемщика\Созаемщика(ов).

Необходимый пакет документов

Обязательные документы для рассмотрения кредитной заявки:

1.Заявление Заемщика\Созаемщика(ов) на получение ипотечного кредита.

2.Анкета   Заемщика\Созаемщика(ов) на получение ипотечного кредита.

3. Оригинал   паспорта Заемщика\Созаемщика(ов) (или иного документа, удостоверяющего личность) с отметкой о регистрации.

4. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.

5.Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ (о присвоении ИНН) и его копию.

6. Военный билет (или справка из военкомата) для лиц призывного возраста до 27 лет.

7. Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании – работодателя.

8.Документы, подтверждающие финансовое состояние  Заемщика/Созаемщика(ов). (Приложение №1 к Условиям рефинансирования ипотечного жилищного кредита).

9.Документы, подтверждающие трудовую занятость Заемщика/Созаемщика(ов). (Приложение №2 к Условиям рефинансирования ипотечного жилищного кредита).

10. Оригинал\нотариально заверенная копия брачного договора (при наличии).

Дополнительные документы для рефинансирования:

1. Справка\выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту, содержащая информацию об остатке ссудной задолженности с начисленными процентами1,заверенная печатью и подписью уполномоченного лица Первичного кредитора и содержащая дату оформления.

1Документ действителен для предоставления в Банк в течение 30-ти календарных дней с даты   его оформления.

2. Справка  Первичного кредитора, содержащая следующую информацию:

     • платежные реквизиты в стороннем банке, в том числе реквизиты счета для погашения кредита2;

     • номер кредитного договора;

     • дату заключения кредитного договора;

     • срок действия кредитного договора и\или срок возврата кредита;

     • сумму и валюту кредита;

     • процентную ставку.

2  Если эти реквизиты изменятся в период времени между подачей заявки и выдачей кредита Банком, необходимо будет повторно предоставить справку с указанием новых реквизитов.

3. Заемщик обязательно предоставляет в Банк:

    •кредитный договор, в т.ч. Индивидуальные условия кредитования;

    • график платежей;

    • уведомление о полной стоимости кредита.

    • расширенную выписку по ссудному счету.

4. Документ, подтверждающий  своевременное погашение кредита за последние 6 месяцев и отсутствие текущей просроченной задолженности (документ предоставляется по требованию Банка). 

5. Если текущим кредитором по рефинансируемому кредиту является кредитная организация, которая приобрела права требования по данному кредиту, дополнительно предоставляется уведомление об уступке прав требования по рефинансируемому кредиту или иные документы, подтверждающие права текущего кредитора по рефинансируемому кредиту.

6. Документы по предоставляемому залогу  (Приложение №3 к Условиям рефинансирования ипотечного жилищного кредита).

Документы и сроки подтверждения целевого использования кредита:

1. В течение 30 календарных дней с даты выдачи кредита, Заемщик предоставляет оригинал справки Первичного Кредитора, подтверждающей факт погашения всех обязательств по рефинансируемому кредиту (займу) в полном объеме и его закрытии (прекращении).

2. В течение 30 календарных дней с даты выдачи кредита, Заемщик предоставляет оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости/договора о залоге имущественных прав (требований) с отметкой о регистрации залога в пользу Банка.

Срок рассмотрения заявки От 1 до 10 рабочих дней, следующих за днем поступления от Заемщика полного комплекта документов (при условии, что Банк не затребует предоставления Заемщиком дополнительных документов).
Приложение №1. Перечень документов, принимаемых от Заемщика/Созаемщика/Поручителя, подтверждающих его финансовое состояние. Приложение №2. Перечень документов, принимаемых от Заемщика/Созаемщика/Поручителя, подтверждающих его трудовую занятость. Приложение №3. Документы по предоставляемому залогу для продукта «Рефинансирование ипотечного жилищного кредита».
Информация
о банке
Физическим
лицам
Юридическим
лицам

Лицензия Центрального Банка РФ № 752 от 27 августа 2015 года

Ассоциация Российских банков
Ассоциация Региональных банков
НСПК(Национальная Система Платежных карт)
МСП Банк
Агентство по страхованию вкладов
Золотая корона
Вестерн Юнион
Фактура.ру
МИР
Виза
Мастеркард
© Публичное акционерное общество «Межрегиональный промышленно-строительный банк»
Яндекс.Метрика Разработка сайта — «Интернет для жизни»
Адрес: ПАО КБ «МПСБ» 430005, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Б. Хмельницкого, 36«а»